Stinsenweg 29

Diese besonders großzügige und gut erhaltene 2-Unter-1-Dach Wohnung verfügt über ganze 5 Schlafzimmer, einen sonnigen Garten mit 29 Metern Tiefe im Südwesten und eine geräumige unterkellerte Garage. Die Wohnung ist gut isoliert, ausgestattet mit 15 Solarpanels, HR++-Verglasung, einer neuen HR-Zentralheizungskessel (2025) mit Tado-System, Klimaanlage (2024) und einer modernen L-förmigen Küche. Das Energielabel A vervollständigt das Angebot.

Wohnfläche: 141 m²
Inhalt: 604 m³
Perceeloppervlakte: 430 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses im Jahr 1986 errichtete Haus zeichnet sich durch die großzügige Grundrissgestaltung und eine spielerisch, aber praktische Raumaufteilung aus. Mit fünf vollwertigen Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für (große) Familien oder für Personen, die zusätzliche Arbeits- oder Hobbyspace benötigen.
Die geräumige, überdachte Garage ist direkt von der Wohnung aus erreichbar und bildet damit eine bequeme Erweiterung des Wohnkomforts.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Die Wohnung liegt im lebendigen Drentschen Dorf Roden, in kurzer Entfernung von Wald und Park und in der Nähe verschiedener Sporteinrichtungen – ideal für (wachsende) Kinder.
Roden bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, Sportvereinen sowie Gastronomiebetrieben. Die Umgebung ist bekannt für ihre weitläufigen Naturlandschaften und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Groningen und Assen sind jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Zudem fahren mehrere Busse pro Stunde nach Groningen, was die Lage besonders attraktiv macht für Pendler.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Hal/Eingang mit Toilette. Die straßenseitige Wohnküche und die gartenseitig ausgestattete Wohnzimmer bilden zusammen eine großzügige Wohnfläche von ca. 48 m². Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen und einer Schiebetür zum tiefen, abgeschlossenen Hinterhof im Südwesten ausgestattet. Von der Diele aus ist die große, eingebaute Garage erreichbar.

Erste Etage:
Überlauf mit Bergkasten, vier Schlafzimmer (ca. 8 m², 9,5 m², 10 m² und 13,5 m²), moderne Badezimmer mit Whirlpool/Dusche und Waschtischmöbel, separates WC.

Zweite Etage:
Große Attik mit Lagerfläche und technischen Anlagen sowie ein fünftes Schlafzimmer mit ca. 11 m².

Garten:
Sehr tief (29 Meter) gepflegter und sonniger Hinterhof mit Holllagerung und Holzspeicher. Hier genießen Sie optimale Privatsphäre und Ruhe bis in die späten Abendstunden dank der günstigen Lage im Südwesten.
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BESONDERS
• Energieausweis A
• Moderne L-förmige Küche mit Einbauküchengeräten
• Neuer HR CV-Kessel (2025) mit Tado-System
• Teilweise Kunststofffenster
• 15 Solarpanels
• HR++ Doppelt verglast
• Klimaanlage (2024)
• Drei-Phasen-Strom

Eine sehr vollständige, energieeffiziente und erstaunlich geräumige Familienwohnung mit Garage und tiefem Garten an einer attraktiven Lage in Roden.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung